Коттеджные поселки Санкт-Петербурга и Ленинградской области на 5+

» » ДНП СОЛНЕЧНОЕ

ДНП СОЛНЕЧНОЕ        Телефон отдела продаж: 8 (812) 385-58-29

 

Коттеджный поселок недалеко от санкт петербурга ДНП СОЛНЕЧНОЕ
 

Реальная близость от Санкт-Петербурга, наличие кольца муниципального автобуса 434, 439 и маршрутных такси, которые идут до метро «Проспект Просвещения», «Озерки» и «Парнас», а также возможность подъезда к поселку со стороны Выборгского шоссе, Приморского шоссе и Западного скоростного диаметра, обеспечение поселка необходимыми коммуникациями, все это подразумевает круглогодичное, постоянное проживание. Благодаря ЗСД время в пути до ул. Савушкина составляет всего 30 минут.
Обширная лесопарковая зона (леса 1-й категории) вокруг поселка и близлежащие водоемыи родники, предоставляют отличную возможность активного отдыха, разнообразного досуга и долгих приятных прогулок. Поселок расположен на природной возвышенности. На участках СОЛНЕЧНОГО растут вековые корабельные сосны, находится уютный пруд, окруженный лесным массивом. Наличие песчаного грунта идеально для строительства. Торф отсутствует. Главной архитектурной идеей в обоих поселках является создание уютной, комфортной эстетической среды для проживания. Это достигается соблюдением единого стиля архитектурных построек, малых форм и декоративной отделки. Здания и ландшафты будут сочетаться друг с другом, создавая в совокупности гармоничный ансамбль, чему способствует утвержденный регламент застройки. Материалы отделки фасадов характерны для романтичного европейского стиля. Это кирпич, природный камень, фасадные штукатурки, черепица. Но это не значит навязывание определенного минимального количества проектов коттеджей. Наоборот, мы готовы реализовать Ваши идеи в рамках общей стилистики. Выделены зоны для деревянного домостроения.
  Муниципальное образование «Юкковское сельское поселение» постановлением №207 от 08.10.2010 года присвоило адреса местоположения земельным участкам, находящимся на территории коттеджного поселка ДНП «Солнечное», на основании проекта организации и застройки территории. Участок, имеющий на генплане №1, получил адрес: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Юкковское сельское поселение, ДНП «Солнечное», №1. Зачем это нужно? Для прописки по этому адресу!

ИНФРАСТРУКТУРА ДНП Солнечное и СОЛНЕЧНОЕ

В коттеджном поселке ДНП «Солнечное», расположенном на территории 26 га,

(12 га – первая очередь (94 участка), 5,6 га – вторая очередь (31 участок) и 8,95 га-третья очередь

(64 участка) возводятся дома площадью от 43 до 450 кв.м. на участках земли от 7 до 25 соток.

В коттеджном поселке «СОЛНЕЧНОЕ», расположенном на территориях 6 га и 16 га, 46 и 100 земельных участков площадью от 7,76 соток до 21,44 сотки запланированы дома площадью от 43 до 450 кв.м. «СОЛНЕЧНОЕ» является следующим проектом ООО «1-я Академия недвижимости», который продолжает известнейший и успешный проект поселка ДНП «Солнечное» и включает в себя лучшие инженерные и архитектурные идеи, которые были реализованы в первом проекте. Данный проект ориентирован на более высокие требования к инфраструктуре поселка и, безусловно, соответствует более высокому уровню поселков.

Проект благоустройства территории предусматривает два этапа строительства проездов:

На первом этапе построены временные проезды с покрытием из асфальтовой крошки.

2 этап (после окончания основного объема строительства и газификации) асфальтирование внутрипоселковых проездов и создание пешеходных тротуаров. В соответствии с европейскими стандартами содержания улиц, дренажная система водоотведения закрытого типа позволяет избежать луж на дорогах и легко поддерживать чистоту. У каждого участка есть свой дренажный колодец, подключенный к дренажной системе поселка. Вдоль дорог и тротуаров установлены фонари.

На: на территории коттеджного посёлка Солнечное установлены особые стильные сферические фанари наружного освещения

Проект благоустройства территории СОЛНЕЧНОГО предусматривает также два этапа строительства проездов:

На первом этапе (осень 2013-лето 2017 годов) временные проезды с покрытием из асфальтовой крошки.

Построено административное здание с постом КПП. Спокойствие жителей ДНП «Солнечное» и их безопасность обеспечивает профессиональная круглосуточная служба охраны. Управлением Въезда и выезда на территорию посёлка занимается автоматизированная система контроля удалённым доступом, которая с помощью современных видеокамер и программного обеспечения распознаёт автомобильные номера и автоматически открывает шлагбаум для проезда автотранспортных средств хозяев, их строителей и знакомых. Система также контролирует скорость передвижения транспортных средств по территории посёлка. Разрешённая скорость движения 10 км/ч. При превышении скорости на 20 км/ч система записывает номер автомобиля в черный список и на определенный отрезок времени не пускает его в посёлок. Тем самым достигается повышения уровня безопасности проживания жителей на территории посёлка.

 

Въезд в комплекс осуществляется по пропускам, скорость передвижения по территории на автомобиле ограничена.

От присутствия посторонних на территории ограждает забор.

Стиль забора был согласован с жителями поселка.

ООО «1-я Академия недвижимости» очень ценит и бережно

относится к институту семьи. Мы понимаем, как важно, чтобы маленький

человек чувствовал заботу и уважение с первых лет своей жизни. И чтобы каждая мама была спокойна за жизнь, здоровье и просто хорошее настроение своего ребенка, на территории выделить участок, на котором построена зона отдыха и оборудованной детской площадки.

Стандарты игровых площадок предусматривают все необходимое для развития,укрепления здоровья и безопасности малышей.

Также предусмотрена спортивная площадка.

Построен и функционирует круглогодичный Минимаркет, летнее кафе 

 

городского типа «Черная речка», «Сертолово», Сестрорецк имеют развитую городскую инфраструктуру - школу, больницу, детский сад, банки, магазины, стадионы.

Инженерная инфраструктура.

Каждый участок коттеджного посёлка СОЛНЕЧНОЕ обеспечен:

1. Электроснабжением (10 кВт) 3-х фазным. Каждый покупатель участка в КП Солнечное заключает прямой абонентский договор с Петербургской сбытовой компанией. На участки первой, второй и третьей очередей уже подана электроэнергия. Очевидным преимуществом поселка являются подземные кабельные сети.

2. Действующим водопроводом. Построена насосная станция.

3. Профессиональной круглосуточной охраной, которая уже работает в нашем поселке.

4. Каждый участок может быть соединен с центральным дренажом через дренажный колодец.

5. Планируется централизованное подключение массива к газопроводу.

В настоящее время ОАО «Леноблгаз» занимается реализацией коммерческого проекта по подведению газопровода из поселка Сертолово к нашим землям. Заявка на участие в данном коммерческом проекте подана.

6. Проложена оптоволоконная линия, по которой к каждому участку подводится высокоскоростной интернет, телефония и телевидение.

Управляющая компания ООО «2-й Земледелец» обеспечивает работу эксплуатационных служб на территории ДНП «Солнечное» и СОЛНЕЧНОЕ (ДНП Лебяжье-1).

В ее обязанности входит организация:

- уборки территории,

- вывоза мусора,

- охраны территории,

- освещения территории,

- обслуживания водопровода и электросетей, внутрипоселковых проездов и дренажной системы;

Размер коммунальных платежей, в которые входит и охрана поселка составляет 4100 руб/мес

 Видео о коттеджном поселке СОЛНЕЧНОЕ

 



ДНП СОЛНЕЧНОЕ ДНП СОЛНЕЧНОЕ ДНП СОЛНЕЧНОЕ ДНП СОЛНЕЧНОЕ ДНП СОЛНЕЧНОЕ ДНП СОЛНЕЧНОЕ ДНП СОЛНЕЧНОЕ ДНП СОЛНЕЧНОЕ

Карта расположения коттеджного пооселка ДНП СОЛНЕЧНОЕ.