Коттеджные поселки Санкт-Петербурга и Ленинградской области на 5+

» » КП Разметелево

КП Разметелево        Телефон отдела продаж: 8( 812) 648-17-38

 

О посёлке и его окрестностях

 Коттеджный посёлок городского типа «Разметелево» находится в границах населённого пункта Разметелево Колтушского сельского поселения во Всеволожском муниципальном районе Ленинградской области на расстоянии 9 км от КАД в направлении Мурманского шоссе. От Разметелевской развязки Мурманского шоссе (автодорога Р21 «Кола») до посёлка всего 1,5 км! Сам посёлок Разметелево имеет богатую историю, превышающую возраст Санкт-Петербурга. Ранее будучи финской территорией, назывался Rosmittala. До недавнего времени являлся административным центром Разметелевского сельского поселения. После объединения двух муниципальных округов Колтушского и Разметелевского административным центром является населенный пункт Колтуши.

В 10 минутах езды от посёлка находится Коркинское озеро - прекрасное место для отдыха, где есть ресторан, баня, прокат лодок, рыбацкого снаряжения, пляж.

 

В 7 минутах езды находится Колтушское озеро.
В районе Разметелево  отсутствуют крупные промышленные предприятия, что позитивно сказывается на экологии.
Район имеет хорошую социальную инфраструктуру: новую среднюю школу, спортивный комплекс «Ладога-Арена», живописный парк имени ученого-физиолога И.П. Павлова., множество магазинов, торговых центров, спортивных клубов, банков и т.п.

 

Территория коттеджного посёлка Разметелево имеет слабо выраженный холмистый рельеф с песчаной почвой, что является огромным преимуществом при строительстве домов в любой технологии. И, конечно, песчаная почва лучше всех справляется с дренированием ливневых вод. Благодаря чему данная местность является в меру сухой и не притягивает к себе мошкару, лягушек, змей и прочих неприятных соседей.

За 7 минут можно доехать до гипермаркетов Мега Дыбенко, Ашан, IKEA В Разметелево есть вся современная городская инфраструктура: сетевые магазины продуктовые и строительные, аптека, детский сад и школа, спортивные площадки, спортивные секции, кафе и рестораны.

Рядом с границей коттеджного посёлка «Разметелево» проходят магистральный газопровод, электросети, центральный водопровод.

До посёлка идет хорошая асфальтовая дорога.  В пешей доступности расположена отличная конюшня "Елена"

"Проезд"

 Из Санкт-Петербурга до Разметелево можно доехать на маршрутном автобусе № 533 (Разметелево- ст.м. Ладожская). Протяжённость маршрута 18,6 км.

От ст. м. «Улица Дыбенко» ходят маршрутки К-465, К-468, К-469, К-575, К-579, К-595.

Посёлок расположен на расстоянии 3,0 км. от ж.д. станции «Мяглово».

 "Инфраструктура"

    Развитие инфраструктуры осуществляется в соответствии с проектом планировки и застройки, подготовленным проектной компанией ООО «МастерПлан».

В границы проектирования вошла территория площадью 85 га. Территория включает три зоны: зона коттеджной застройки Ж2.1 (ИЖС), включающей 260 участков, зона 4-х этажной многоквартирной застройки на общую жилую площадь 80 000 кв.м. и зона общественно-деловой застройки, в которой запроектированы апартаменты, торговый центр, медицинский центр, спортивный центр, открытые автостоянки, зоны рекреации. Из социальной инфраструктуры следует особенно отметить школу на 525 мест и детский сад.

   Инженерная инфраструктура включает центральное газоснабжение, снабжение водой зоны коттеджной застройки от скважины, электроснабжение по 15 кВт на участок ИЖС, оптоволоконная линия связи.

  На 1 апреля 2020 года в 1-м этапе 1-й очереди коттеджной застройки построены:

- подведено электричество;

- проложены газопровод и водопровод;

- установлены колодцы для размещения водосчетчиков и ввода водопровода на участки с отсекающим вентелем;

С 1 апреля 2020 года начаты работы по строительству внутриквартальных проездов. Эти работы планируется завершить в августе.

В июне 2020 года будут  начаты работы по бурению скважины, а в дальнейшем по строительству насосной с системой водоподготовки

Летом запланировано строительство подводящего магистрального газопровода.

 В соответствии с регламентом застройки вдоль первого и третьего проезда запланировано строительство коттеджей в стиле Фрэнка Райта и домов с 4-х скатной кровлей с небольшим углом наклона, вдоль второго проезда дома HiTec, вдоль 4-го проезда дома в разных стилях.

   Каждый второй ( не четный участок продаётся с подрядом на строительство). В настоящее время аккредитованы две строительные компании.

    Компания «Jack Building», которая строит дома из газобетона. Эта компания также аккредитована в Россельхозбанке. Это даёт возможность заказчикам получить ипотеку на строительство загородного дома по ставке 2,7-3 % годовых.

Часть из типовых проектов представлены на сайте https://dnp-korkinskoe.ru/kottedg/page/5/

Это проекты JB-2079, JB-2075, JB-2240. Официальный сайт строительной компании Джек Билдинг jackbuilding.ru

 

В мае 2020 года СК Джек Билдинг начинает строительство демо-дома. СМОТРЕТЬ ПРОЕКТ ДОМА 

 

 СК Джек Билдинг типовой проект №1 RAIT2.pdf [442,14 Kb] (cкачиваний: 62)

 

 СК Джек Билдинг типовой проект №2 HAI-TEK1.pdf [425,9 Kb] (cкачиваний: 53)

 

 СК Джек Билдинг  БУКЛЕТ BUKLET.pdf [2,82 Mb] (cкачиваний: 24)

  

 Компания «Альянс-Нева» строит дома в каркасной технологии.


 СК АЛЬЯНС НЕВА БУКЛЕТ Individualnyi-zhiloi-dom-Alyans-Neva-red2.pdf [1,6 Mb] (cкачиваний: 21)

 

  По коттеджному посёлку утверждены три регламентных документа:

- регламент застройки:

  Скачать Reglament-zastroiki-KP-Razmetelevo.pdf [214,63 Kb] (cкачиваний: 29)

- правила владения и пользования (эксплуатации) индивидуальными частями и общей инфраструктурой коттеджного посёлка «Разметелево» в период капитального строительства:

  Скачать  Pravila-polzovaniya-imuschestvom-ZhK-Razmetelevo.pdf [311,98 Kb] (cкачиваний: 20)

- правила проезда на территорию коттеджного посёлка «Разметелево»:

  Скачать  3-PRAVILA-PROEZDA-NA-TERRITORIYu-Razmetelevo.pdf [142,77 Kb] (cкачиваний: 23)

 

 Небольшое видео о поселке :  Смотреть часть 1 

 

Небольшое видео о поселке :   Смотреть часть  2


 

 


План посёлка


КП Разметелево

КП Разметелево
 

№ участка Площадь кв.м. Цена за землю Оплата инфраструктуры Цена за участок Условие Статус
1 1001 1201200 800000 2001200 С подрядом Продан
2 1005 1206000 800000 2006000 Без подряда свободен
3 899 1078800 800000 1878800 С подрядом свободен
4 1028 1233600 800000 2033600 Без подряда Продан
5 1158 1389600 800000 2189600 С подрядом свободен
6 816 979200 800000 1779200 Без подряда свободен
7 816 979200 800000 1779200 С подрядом свободен
8 1045 1254000 800000 2054000 Без подряда свободен
9 1200 1440000 800000 2240000 С подрядом свободен
10 866 1039200 800000 1839200 Без подряда свободен
11 987 1184400 800000 1984400 С подрядом Продан
12 809 970800 800000 1770800 Без подряда свободен
13 804 964800 800000 1764800 С подрядом свободен
14 830 996000 800000 1796000 Без подряда свободен
15 812 974400 800000 1774400 С подрядом свободен
16 814 976800 800000 1776800 Без подряда свободен
17 817 980400 800000 1780400 С подрядом свободен
18 806 967200 800000 1767200 Без подряда свободен
19 809 970800 800000 1770800 С подрядом свободен
20 1024 1228800 800000 2028800 Без подряда Продан
21 1028 1233600 800000 2033600 С подрядом свободен
22 1022 1226400 800000 2026400 Без подряда свободен
23 1025 1230000 800000 2030000 С подрядом свободен
24 1012 1214400 800000 2014400 Без подряда свободен
25 1016 1219200 800000 2019200 С подрядом свободен
26 1025 1230000 800000 2030000 Без подряда свободен
27 1049 1258800 800000 2058800 С подрядом свободен
28 845 1014000 800000 1814000 Без подряда свободен
29 800 960000 800000 1760000 С подрядом свободен
30 805 966000 800000 1766000 Без подряда свободен
31 811 973200 800000 1773200 С подрядом свободен
32 807 968400 800000 1768400 Без подряда Продан
33 812 974400 800000 1774400 С подрядом свободен
34 808 969600 800000 1769600 Без подряда свободен
35 813 975600 800000 1775600 С подрядом свободен
36 800 960000 800000 1760000 Без подряда свободен
37 804 964800 800000 1764800 С подрядом свободен
38 810 972000 800000 1772000 Без подряда свободен
39 813 975600 800000 1775600 С подрядом свободен
40 803 963600 800000 1763600 Без подряда свободен
41 805 966000 800000 1766000 С подрядом свободен
42 800 960000 800000 1760000 Без подряда свободен
43 805 966000 800000 1766000 С подрядом свободен
44 843 1011600 800000 1811600 Без подряда свободен
45 804 964800 800000 1764800 С подрядом свободен
46 892 1070400 800000 1870400 Без подряда свободен
47 930 1116000 800000 1916000 С подрядом свободен
48 919 1102800 800000 1902800 Без подряда Продан
49 919 1102800 800000 1902800 С подрядом свободен
50 910 1092000 800000 1892000 Без подряда свободен
51 909 1090800 800000 1890800 С подрядом свободен
52 919 1102800 800000 1902800 Без подряда свободен
53 918 1101600 800000 1901600 С подрядом свободен
54 912 1094400 800000 1894400 Без подряда Продан
55 912 1094400 800000 1894400 С подрядом свободен
56 918 1101600 800000 1901600 Без подряда свободен
57 918 1101600 800000 1901600 С подрядом свободен
58 915 1098000 800000 1898000 Без подряда свободен
59 915 1098000 800000 1898000 С подрядом свободен
60 917 1100400 800000 1900400 Без подряда свободен
61 905 1086000 800000 1886000 С подрядом свободен
62 861 1033200 800000 1833200 Без подряда свободен
63 842 1010400 800000 1810400 С подрядом свободен
64 853 1023600 800000 1823600 Без подряда свободен
65 860 1032000 800000 1832000 С подрядом свободен
66 871 1045200 800000 1845200 Без подряда свободен
67 881 1057200 800000 1857200 С подрядом свободен
68 891 1069200 800000 1869200 Без подряда свободен
69 900 1080000 800000 1880000 С подрядом свободен
70 911 1093200 800000 1893200 Без подряда свободен
71 923 1107600 800000 1907600 С подрядом свободен
72 1059 1270800 800000 2070800 Без подряда свободен

КП Разметелево КП Разметелево КП Разметелево КП Разметелево КП Разметелево КП РазметелевоКП Разметелево КП Разметелево КП Разметелево КП Разметелево КП Разметелево КП Разметелево КП Разметелево КП Разметелево КП Разметелево КП Разметелево КП Разметелево КП Разметелево КП Разметелево КП Разметелево КП Разметелево КП Разметелево КП Разметелево

Карта расположения коттеджного пооселка КП Разметелево.