Коттеджные поселки Санкт-Петербурга и Ленинградской области на 5+

» » КП Разметелево

КП Разметелево        Телефон отдела продаж: 8( 812) 648-17-38

 

О посёлке и его окрестностях

 Коттеджный посёлок городского типа «Разметелево» находится в границах населённого пункта Разметелево Колтушского сельского поселения во Всеволожском муниципальном районе Ленинградской области на расстоянии 9 км от КАД в направлении Мурманского шоссе. От Разметелевской развязки Мурманского шоссе (автодорога Р21 «Кола») до посёлка всего 1,5 км! Сам посёлок Разметелево имеет богатую историю, превышающую возраст Санкт-Петербурга. Ранее будучи финской территорией, назывался Rosmittala. До недавнего времени являлся административным центром Разметелевского сельского поселения. После объединения двух муниципальных округов Колтушского и Разметелевского административным центром является населенный пункт Колтуши.

В 10 минутах езды от посёлка находится Коркинское озеро - прекрасное место для отдыха, где есть ресторан, баня, прокат лодок, рыбацкого снаряжения, пляж.

 

В 7 минутах езды находится Колтушское озеро.
В районе Разметелево  отсутствуют крупные промышленные предприятия, что позитивно сказывается на экологии.
Район имеет хорошую социальную инфраструктуру: новую среднюю школу, спортивный комплекс «Ладога-Арена», живописный парк имени ученого-физиолога И.П. Павлова., множество магазинов, торговых центров, спортивных клубов, банков и т.п.

 

Территория коттеджного посёлка Разметелево имеет слабо выраженный холмистый рельеф с песчаной почвой, что является огромным преимуществом при строительстве домов в любой технологии. И, конечно, песчаная почва лучше всех справляется с дренированием ливневых вод. Благодаря чему данная местность является в меру сухой и не притягивает к себе мошкару, лягушек, змей и прочих неприятных соседей.

За 7 минут можно доехать до гипермаркетов Мега Дыбенко, Ашан, IKEA В Разметелево есть вся современная городская инфраструктура: сетевые магазины продуктовые и строительные, аптека, детский сад и школа, спортивные площадки, спортивные секции, кафе и рестораны.

Рядом с границей коттеджного посёлка «Разметелево» проходят магистральный газопровод, электросети, центральный водопровод.

До посёлка идет хорошая асфальтовая дорога.  В пешей доступности расположена отличная конюшня "Елена"

"Проезд"

 Из Санкт-Петербурга до Разметелево можно доехать на маршрутном автобусе № 533 (Разметелево- ст.м. Ладожская). Протяжённость маршрута 18,6 км.

От ст. м. «Улица Дыбенко» ходят маршрутки К-465, К-468, К-469, К-575, К-579, К-595.

Посёлок расположен на расстоянии 3,0 км. от ж.д. станции «Мяглово».

 "Инфраструктура"

    Развитие инфраструктуры осуществляется в соответствии с проектом планировки и застройки, подготовленным проектной компанией ООО «МастерПлан».

В границы проектирования вошла территория площадью 85 га. Территория включает три зоны: зона коттеджной застройки Ж2.1 (ИЖС), включающей 260 участков, зона 4-х этажной многоквартирной застройки на общую жилую площадь 80 000 кв.м. и зона общественно-деловой застройки, в которой запроектированы апартаменты, торговый центр, медицинский центр, спортивный центр, открытые автостоянки, зоны рекреации. Из социальной инфраструктуры следует особенно отметить школу на 525 мест и детский сад.

   Инженерная инфраструктура включает центральное газоснабжение, снабжение водой зоны коттеджной застройки от скважины, электроснабжение по 15 кВт на участок ИЖС, оптоволоконная линия связи.

  На 1 апреля 2020 года в 1-м этапе 1-й очереди коттеджной застройки построены:

- подведено электричество;

- проложены газопровод и водопровод;

- установлены колодцы для размещения водосчетчиков и ввода водопровода на участки с отсекающим вентелем;

С 1 апреля 2020 года начаты работы по строительству внутриквартальных проездов. Эти работы планируется завершить в конце мая.

В середине мая 2020 года запланировано начать работы по бурению скважины, а в дальнейшем по строительству насосной с системой водоподготовки

Летом запланировано строительство подводящего магистрального газопровода.

  В соответствии с регламентом застройки вдоль первого и третьего проезда запланировано строительство коттеджей в стиле HiTec, вдоль второго проезда дома с 4-х скатными крышами, вдоль 4-го проезда дома в разных стилях.

   Каждый второй (четный участок продаётся с подрядом на строительство). В настоящее время аккредитованы две строительные компании.

    Компания «Jack Building», которая строит дома из газобетона. Эта компания также аккредитована в Россельхозбанке. Это даёт возможность заказчикам получить ипотеку на строительство загородного дома по ставке 2,7-3 % годовых.

Часть из типовых проектов представлены на сайте https://dnp-korkinskoe.ru/kottedg/page/5/

Это проекты JB-2079, JB-2075, JB-2240. Официальный сайт строительной компании Джек Билдинг jackbuilding.ru

 

В мае 2020 года СК Джек Билдинг начинает строительство демо-дома. СМОТРЕТЬ ПРОЕКТ ДОМА 

 

 СК Джек Билдинг типовой проект №1 RAIT2.pdf [442,14 Kb] (cкачиваний: 27)

 

 СК Джек Билдинг типовой проект №2 HAI-TEK1.pdf [425,9 Kb] (cкачиваний: 28)

 Компания «Альянс-Нева» строит дома в каркасной технологии. 

 

  По коттеджному посёлку утверждены три регламентных документа:

- регламент застройки:

  Скачать Reglament-zastroiki-KP-Razmetelevo.pdf [214,63 Kb] (cкачиваний: 13)

- правила владения и пользования (эксплуатации) индивидуальными частями и общей инфраструктурой коттеджного посёлка «Разметелево» в период капитального строительства:

  Скачать  Pravila-polzovaniya-imuschestvom-ZhK-Razmetelevo.pdf [311,98 Kb] (cкачиваний: 14)

- правила проезда на территорию коттеджного посёлка «Разметелево»:

  Скачать  3-PRAVILA-PROEZDA-NA-TERRITORIYu-Razmetelevo.pdf [142,77 Kb] (cкачиваний: 12)


План посёлка


КП Разметелево

КП Разметелево
 

№ участка Площадь кв.м. Цена за землю Оплата инфраструктуры Цена за участок Условие Статус
1 1001 1201200 800000 2001200 С подрядом Продан
2 1005 1206000 800000 2006000 Без подряда свободен
3 899 1078800 800000 1878800 С подрядом свободен
4 1028 1233600 800000 2033600 Без подряда Продан
5 1158 1389600 800000 2189600 С подрядом свободен
6 816 979200 800000 1779200 Без подряда свободен
7 816 979200 800000 1779200 С подрядом свободен
8 1045 1254000 800000 2054000 Без подряда свободен
9 1200 1440000 800000 2240000 С подрядом свободен
10 866 1039200 800000 1839200 Без подряда свободен
11 987 1184400 800000 1984400 С подрядом Продан
12 809 970800 800000 1770800 Без подряда свободен
13 804 964800 800000 1764800 С подрядом свободен
14 830 996000 800000 1796000 Без подряда свободен
15 812 974400 800000 1774400 С подрядом свободен
16 814 976800 800000 1776800 Без подряда свободен
17 817 980400 800000 1780400 С подрядом свободен
18 806 967200 800000 1767200 Без подряда свободен
19 809 970800 800000 1770800 С подрядом свободен
20 1024 1228800 800000 2028800 Без подряда Продан
21 1028 1233600 800000 2033600 С подрядом свободен
22 1022 1226400 800000 2026400 Без подряда свободен
23 1025 1230000 800000 2030000 С подрядом свободен
24 1012 1214400 800000 2014400 Без подряда свободен
25 1016 1219200 800000 2019200 С подрядом свободен
26 1025 1230000 800000 2030000 Без подряда свободен
27 1049 1258800 800000 2058800 С подрядом свободен
28 845 1014000 800000 1814000 Без подряда свободен
29 800 960000 800000 1760000 С подрядом свободен
30 805 966000 800000 1766000 Без подряда свободен
31 811 973200 800000 1773200 С подрядом свободен
32 807 968400 800000 1768400 Без подряда Продан
33 812 974400 800000 1774400 С подрядом свободен
34 808 969600 800000 1769600 Без подряда свободен
35 813 975600 800000 1775600 С подрядом свободен
36 800 960000 800000 1760000 Без подряда свободен
37 804 964800 800000 1764800 С подрядом свободен
38 810 972000 800000 1772000 Без подряда свободен
39 813 975600 800000 1775600 С подрядом свободен
40 803 963600 800000 1763600 Без подряда свободен
41 805 966000 800000 1766000 С подрядом свободен
42 800 960000 800000 1760000 Без подряда свободен
43 805 966000 800000 1766000 С подрядом свободен
44 843 1011600 800000 1811600 Без подряда свободен
45 804 964800 800000 1764800 С подрядом свободен
46 892 1070400 800000 1870400 Без подряда свободен
47 930 1116000 800000 1916000 С подрядом свободен
48 919 1102800 800000 1902800 Без подряда свободен
49 919 1102800 800000 1902800 С подрядом свободен
50 910 1092000 800000 1892000 Без подряда свободен
51 909 1090800 800000 1890800 С подрядом свободен
52 919 1102800 800000 1902800 Без подряда свободен
53 918 1101600 800000 1901600 С подрядом свободен
54 912 1094400 800000 1894400 Без подряда свободен
55 912 1094400 800000 1894400 С подрядом свободен
56 918 1101600 800000 1901600 Без подряда свободен
57 918 1101600 800000 1901600 С подрядом свободен
58 915 1098000 800000 1898000 Без подряда свободен
59 915 1098000 800000 1898000 С подрядом свободен
60 917 1100400 800000 1900400 Без подряда свободен
61 905 1086000 800000 1886000 С подрядом свободен
62 861 1033200 800000 1833200 Без подряда свободен
63 842 1010400 800000 1810400 С подрядом свободен
64 853 1023600 800000 1823600 Без подряда свободен
65 860 1032000 800000 1832000 С подрядом свободен
66 871 1045200 800000 1845200 Без подряда свободен
67 881 1057200 800000 1857200 С подрядом свободен
68 891 1069200 800000 1869200 Без подряда свободен
69 900 1080000 800000 1880000 С подрядом свободен
70 911 1093200 800000 1893200 Без подряда свободен
71 923 1107600 800000 1907600 С подрядом свободен
72 1059 1270800 800000 2070800 Без подряда свободен

КП Разметелево КП Разметелево КП Разметелево КП Разметелево КП Разметелево КП Разметелево

Карта расположения коттеджного пооселка КП Разметелево.